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多棟寫(xiě)字樓外墻玻璃被臺風(fēng)吹掉,施工偏差及監管不到位或是主因
2021-5-27
來(lái)源:未知
點(diǎn)擊數:  1320        作者:未知
  • 多棟寫(xiě)字樓外墻玻璃被臺風(fēng)吹掉,施工偏差及監管不到位或是主因

      九月,超強臺風(fēng)“山竹”從廣州城內席卷而過(guò),導致水浸街、樹(shù)倒伏,珠江新城的寫(xiě)字樓里,出現了多起玻璃幕墻被吹掉的情況。

      廣州寫(xiě)字樓遍布玻璃幕墻,此次玻璃幕墻被臺風(fēng)吹掉落的事件,雖未造成人員傷亡,但引發(fā)市民對玻璃幕墻安全性的關(guān)注,寫(xiě)字樓的玻璃幕墻能抗幾級臺風(fēng),安全嗎?

      在城市發(fā)展過(guò)程中,大批量修建寫(xiě)字樓,對玻璃幕墻的需求日漸增大,隨之而來(lái)對玻璃幕墻的技術(shù)要求也在不斷加強。2017年7月1日時(shí),廣州市出臺了《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》,這也是繼上海、深圳后第三個(gè)出臺管理辦法的城市。

      “對玻璃幕墻的安全評審管控越來(lái)越嚴格,這也是對社會(huì )大眾安全負責任?!眮?lái)自廣州江河幕墻系統工程有限公司總裁助理兼技術(shù)總監付小兵在接受南都記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí),分享了關(guān)于玻璃幕墻行業(yè)近年來(lái)的變化,也解碼了玻璃幕墻技術(shù)的安全“機密”。

      臺風(fēng)考驗

      多棟寫(xiě)字樓玻璃被臺風(fēng)吹掉

      臺風(fēng)“山竹”肆虐期間,更先傳入朋友圈的玻璃幕墻被吹掉的視頻來(lái)自萬(wàn)菱匯,在臺風(fēng)過(guò)境后,南都記者巡城時(shí)發(fā)現,掉玻璃的還有環(huán)球都會(huì )大廈以及富力盈通大廈。

      事故發(fā)生后,萬(wàn)菱匯更先給予了回復,并到現場(chǎng)進(jìn)行搶修。富力盈通方面,則表示臺風(fēng)過(guò)后展開(kāi)排查,發(fā)現壞的或者有安全隱患的玻璃幕墻更換掉,目前已在等裝新玻璃。而環(huán)球都會(huì )廣場(chǎng),截至目前,未給出任何回復,并表示“再議”。

      來(lái)自天河區住建辦住房科的相關(guān)負責人回應,在萬(wàn)菱匯玻璃幕墻脫落視頻流出當天,就時(shí)間趕赴現場(chǎng)查看情況,隨后進(jìn)行了應急維護。目前并未收到環(huán)球都會(huì )大廈及富力盈玻璃幕墻脫落的投訴信息。該負責人表示,將組織相關(guān)工作人員到現場(chǎng)跟進(jìn)情況。

      據了解,天河區住建局住建辦根據《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》的要求,將在今年12月10日前完成區域內寫(xiě)字樓的玻璃幕墻登記建檔的工作,“一旦為玻璃幕墻建立了檔案,在之后發(fā)生事故情況時(shí),可以時(shí)間找到責任主體,解決問(wèn)題?!?br />
      沒(méi)有做好相容實(shí)驗,結構膠混用

      玻璃幕墻使用最早來(lái)源于美國,隨著(zhù)摩天大樓的興起,這項技術(shù)逐漸走入了城市建設中。隨之而來(lái)又帶來(lái)了光污染、增加建筑耗能、塵埃污染以及自爆的危險也引發(fā)了人們的熱議。

      如何更大限度地減少污染和避免安全事故的出現?采訪(fǎng)過(guò)程中,付小兵以珠江城的設計為例展開(kāi)了介紹,雙層的幕墻形式,讓珠江城變成了會(huì )呼吸的樓宇,也在一定程度上減少了大樓幕墻節能環(huán)保等問(wèn)題,同時(shí)降低了玻璃的自爆風(fēng)險。

      據了解,在單元玻璃幕墻安裝的過(guò)程中,采用了幕墻掛接技術(shù),掛接系統在充分吸收施工偏差的情況下,讓每一塊單元件幕墻都能夠牢牢地掛靠在寫(xiě)字樓外圍結構上,付小兵介紹,掛接系統安裝就位后,會(huì )預留一定的彈性空間,吸收地震產(chǎn)生的位移,還增加了樓宇的抗風(fēng)性能,“當外部風(fēng)力過(guò)大,沖擊較大時(shí),幕墻系統結構讓玻璃幕墻有一定彈性活動(dòng)空間,減少對玻璃幕墻的損壞?!?br />
      其次,在玻璃的選擇上也有比較嚴格的要求,玻璃更大允許尺寸控制,以及超白玻璃和半鋼化夾膠玻璃的選用,很大程度上降低了玻璃在發(fā)生自爆,減少了對外界帶來(lái)的危害。

      過(guò)去在玻璃幕墻的選擇上,有單片玻璃、中空玻璃、隱框玻璃等幕墻為主,根據《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》第13條規定要求,建筑玻璃幕墻工程采用硅酮結構密封膠進(jìn)行結構粘接裝配的,應當在竣工驗收滿(mǎn)10年時(shí),對采用硅酮結構密封膠的工程部位進(jìn)行粘連性能抽樣檢查,此后每3年對粘連性能檢查一次。

      付小兵介紹,目前高層建筑以?shī)A膠中空玻璃明框幕墻為主,與中空鋼化玻璃幕墻的區別在于:夾膠玻璃相當于在外面兩層玻璃之間采用PVB或SGP粘合在一起。

      “當其中一面的玻璃受到外力等影響發(fā)生爆破時(shí),玻璃顆粒會(huì )粘結在膠面上,不會(huì )一下子全部掉落,有足夠的時(shí)間讓技術(shù)人員進(jìn)行更換。如果是過(guò)去的中空玻璃技術(shù),玻璃發(fā)生爆裂時(shí),風(fēng)一吹便會(huì )下起"玻璃雨"來(lái),危險性也比較較大?!?br />
      而夾膠玻璃發(fā)生脫落的情況,究其原因,付小兵分析,主要與結構膠的質(zhì)量有關(guān),其次則是技術(shù)人員沒(méi)有做好“相容”實(shí)驗。

      據了解,將玻璃與鋁型材粘貼在一起之前,需要對結構膠與各種接觸基材之間進(jìn)行“相容性”測試,“結構膠和一些噴涂后的型材表面會(huì )存在不相容的情況,經(jīng)過(guò)試驗測試合格后,才能讓兩種不同材質(zhì)的構件得以緊緊地粘合在一起?!备缎”榻B,目前采用的結構膠有進(jìn)口和國產(chǎn)兩種,膠的選用都需要經(jīng)過(guò)相容性測試才能被正式使用。部分玻璃脫落除了施工企業(yè)沒(méi)有注膠房、注膠車(chē)間環(huán)境差(無(wú)濕度、溫度控制、灰塵多)影響結構膠粘結質(zhì)量外,還有注膠完成后養護環(huán)境差造成結構膠粘結有問(wèn)題;也不排除在施工過(guò)程中將兩種不同類(lèi)型的結構膠混合在一起后影響結構安全,更有甚者不做結構膠的相容性試驗就進(jìn)行注膠,會(huì )造成極為嚴重的安全風(fēng)險。

      施工過(guò)程中監管不到位

      同樣是單元件懸掛的玻璃幕墻,為何會(huì )有寫(xiě)字樓玻璃幕墻出現了整塊單元件脫落的情況?

      付小兵分析,在施工過(guò)程中結構難免會(huì )出現偏差,當懸掛玻璃幕墻的結構位置尺寸不對時(shí),應及時(shí)修改掛接方案,并驗算新的掛接方案符合結構設計和規范要求,否則都有可能導致后續結構安全的影響。如果掛接深度不夠或者與結構連接不牢固,當發(fā)生外力作用時(shí),可能會(huì )出現結構風(fēng)險,所以必須保證幕墻自身的結構沒(méi)問(wèn)題,同時(shí)與主體結構連接也沒(méi)問(wèn)題,才能免除風(fēng)險。

      付小兵表示,這種差錯應當在施工過(guò)程中避免,如若出現這類(lèi)問(wèn)題不排除一些項目在施工過(guò)程中出現管理不到位的情況。

      如何監管

      玻璃幕墻維護方未及時(shí)維修更換,更高罰款10萬(wàn)元

      據了解,在廣州出臺《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)前,上海和深圳都已經(jīng)出臺了玻璃幕墻安全管理辦法。付小兵介紹,上海地區在執行最早,實(shí)施的細則也相對較全,深圳緊隨其后,借鑒了上海的細則進(jìn)行擬定?!皬V州在二者的基礎上有延續也有改進(jìn),細則頒布后,對于玻璃幕墻的結構構造和選型有了明確的要求,”

      此外,《辦法》中第十二條規定提到,建筑玻璃幕墻的維護責任主體或者其委托的管理單位應當履行下列日常巡查和維護義務(wù),并制定突發(fā)事件處置預案,包括:安排人員對玻璃幕墻進(jìn)行日常巡查,做好巡查記錄、隱患報告、跟進(jìn)處理等相關(guān)工作,并對所安排的人員進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)的培訓。同時(shí),加強對玻璃幕墻的日常維護,不得隨意拆卸玻璃幕墻上的材料,不得添加影響玻璃幕墻安全性能的構件,不得增加玻璃幕墻的附件荷載。

      若違反相關(guān)規定,維護責任主體未開(kāi)展日常巡查、日常維護或者未進(jìn)行定期檢查的,由住房建設行政主管部門(mén)責令限期改正,并可視情節輕重,處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。若維護責任主體未按照規定進(jìn)行安全性鑒定或者未維修更換的,由住房建設行政主管部門(mén)責令限期改正,并可視情節輕重,處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

      廣州高層建筑的玻璃幕墻能抗12級臺風(fēng)

      據介紹,目前廣州高層建筑的玻璃幕墻嚴格按設計要求執行,能抗12級臺風(fēng)。在我國《建筑結構可靠度設計標準》GB50068-2001中規定了建筑設計使用年限。設計使用年限是指設計規定的一個(gè)時(shí)期,在這一時(shí)期內,只需正常維修(不需大修)就能完成預定功能,即房屋建筑正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。在使用年限的分類(lèi)中,分為5年、25年、50年以及100年的四個(gè)類(lèi)別,其中玻璃幕墻類(lèi)屬于容易替換的結構構件,設計使用年限為25年,在可維護的情況下使用年限可達到50年。
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